257 Rue du Comte-De Frontenac , Boucherville, QC J4B2A8
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257 Rue du Comte-De Frontenac , Boucherville, QC J4B2A8

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Propriété offrant un immense potentiel dans un secteur convoité, située à proximité de l'École secondaire De Mortagne. Elle dispose de 3 chambres à l'étage et d'une cour intime aux dimensions généreuses, idéale pour les familles ou les investisseurs. Avec tous les services essentiels à proximité, c'est une occasion rêvée pour ceux en quête de confort, d'accessibilité et de rentabilité. Cette maison n'attend que vos idées pour dévoiler son plein potentiel. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite.

Nichée au coeur de Boucherville, une ville prisée pour son ambiance familiale, cette propriété séduira tant les investisseurs que les familles attentives à leur budget. Habitée depuis 1979 par le même propriétaire, elle a bénéficié de mises à niveau majeures : mise à jour électrique à 200 amp (2010), installation d'un système de chauffage central au gaz (2013), et changement de la toiture (2019). Sa localisation stratégique offre un accès à pied à l'École secondaire de Mortagne, soulignant son potentiel de valorisation.

Inclusions : 

Tous les rideaux et tringles à rideaux sont inclus sauf ceux listés dans les exclusions.

Exclusions : 

Rideaux et pôle de la salle à manger Plein jour dans la petite chambre du fond Luminaire de la salle à manger

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Seigneurie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 228 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 147 500,00 $
  • Évaluation totale : 376 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 494,00 $
  • Taxe scolaire : 318,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 812,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 7070.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Bâti en : 1971
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.38 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.77 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.38 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.38 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.51 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.28 m
    Plancher : Parqueterie
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 11.63 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.12 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Valérie Boileau

Valérie Boileau

Courtier / Agent immobilier

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.246.0048

Télécopieur :  450.466.4626

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

454 Ave Victoria
ST-Lambert,  QC J4P2J4

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