4220 Rue de l'Oural , Brossard, QC J4Y0A3
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À Vendre

1 248 000 $

4220 Rue de l'Oural , Brossard, QC J4Y0A3

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Une charmante propriété clé en main construite avec attention aux détails est entretenue avec soin. Située au coin d'une rue tranquille dans le quartier O de la ville de Brossard. Grand, spacieux et lumineux rez-de-chaussée, cuisine avec comptoirs en quartz, évier double en acier inoxydable, beaucoup d'armoires et garde-manger ouvertes sur le salon et la salle à manger. 5 cac de bonne taille dont 4 à l'étage. Cac maitre avec sdb privée et une autre salle de bain complète rénovée avec 2 comptoirs et douche multi-jets.Accès facile aux autoroutes 30 et 132, au service d'autobus RTL, à proximité du REM, Quartier Dix/30. UNE VISITE S'IMPOSE!

Élégante et très spacieuse propriété clé en main construite avec attention aux détails est entretenue avec soin.
Située au coin d'une rue tranquille dans le quartier O de la ville de Brossard.

Grand, spacieux et lumineux rez-de-chaussée, cuisine avec comptoirs en quartz, évier double en acier
inoxydable, beaucoup d'armoires et garde-manger ouvertes sur le salon et la salle à manger.

Thermostat intelligent Ecobee Wi-Fi. Système d'interphone pour tous les étages.
Interrupteurs intelligents (Wi-Fi) pour les luminaires et les lumières extérieurs.

5 cac de bonne taille dont 4 à l'étage. Cac maitre avec sdb privée et une autre salle de bain complète
rénovée avec 2 comptoirs et douche multi-jets.

Le sous-sol complet avec la salle de TV, grande cac et sdb avec douche. Spacieux garage chauffé avec
mezzanine de rangement avec planche en plastique.

L'orientation du soleil vous accordera des après-midis de détente ensoleillés dans la cour arrière privée,
bordée de haies de cèdres et de clôtures en fer forgé, possédant piscine semi-creusée chauffée à l'eau
salée et patio avec gazebo. Barbecue directement connecté au réservoir de propane.
Système d'irrigation intelligent.

Situé près des grandes épiceries (Costco, IGA), pharmacies, SAQ, Quartier Dix/30.
Accès facile aux autoroutes 30 et 132, au service d'autobus RTL, à proximité du REM, du parc Sainte-Marie et du parc Illinois.
Piste cyclable qui accède à la rivière Saint-Jacques pour le kayak.

La dynamique ville de Brossard possède un nouveau complexe aquatique et une piscine extérieure
publique, un aréna, une patinoire extérieure, une bibliothèque et un centre culturel.

Idéal pour recevoir une grande famille.

A VOIR ABSOLUMENT!

Inclusions : 

Luminaires, pôles, rideaux, stores, hottes de cuisine, aspirateur central, accessoires de piscines, gazebo, bbq directement connecté au réservoir de propane, système d'irrigation automatisé, ouvre-port de garage électrique et système d'alarme (désactivée).

Exclusions : 

Réservoir de propane loue.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (O)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 206 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 483 600,00 $
  • Évaluation totale : 690 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 067,00 $
  • Taxe scolaire : 569,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 636,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 30.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 9.86 Mètre
  • Dimensions du terrain : 452.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.68 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.76 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 175.49 Mètres carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Autre , Chauffée  - Semi-creusée au sel
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Électricité , Couverture , Salle de bains
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Air ouverte
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Air ouverte
  • Cuisine:
    4.70 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir Quartz
  • Salle d'eau:
    2.57 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
    SDB-Privée
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
    Bell fenestration
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
    Privée a CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.31 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Valérie Boileau

Valérie Boileau

Courtier / Agent immobilier

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.246.0048

Télécopieur :  450.466.4626

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

454 Ave Victoria
ST-Lambert,  QC J4P2J4

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